Производство и проектирование фасадов — проблемы и последствия

В переводе с французского фасад (facade) — передний, лицевая часть здания. Иными словами фасад является «лицом» здания. На этапе планирования и возведении объекта мы представляем, что фасад здания будет подчеркивать статус инвестора, служить его визитной карточкой, т.е. выглядеть роскошно, богато и без изъянов.

Но на практике все по другому. Часто можно увидеть частично разрушенные фасады, а также подтеки и пятна грязи и пыли. К сожалению, это реальность наших будней. У застройщиков есть два варианта оправдания таким последствиям:

• частые перепады температур;
• намного большее количество осадков, в сравнении с Европой.

Из этого можно сделать вывод, что технологии, по которым производится монтаж и остекление фасадов мало или вовсе не применимы в нашей стране. Так ли это? Попробуем разобраться.

Требования, применимые к светопрозрачному фасаду

• Здание должно быть удобным для труда или отдыха, т.е. должно иметь технологическое и функциональное соответствие.
• Здание должно быть прочным, устойчивым к атмосферным воздействия, огнестойким и долговечным.
• Здание должно привлекать внимание, быть архитектурно-выразительным, и благотворно влиять на психологическое состояние людей.
• Здание должно быть экономически целесообразным, т.е. при минимальных затратах средств на труд и время при строительстве получена необходимая полезная площадь.

В большинстве случаев при планировании объекта обращают внимание только на последний пункт. Но нам кажется, что внимание следуют уделить следующим факторам:

• долговечность;
• привлекательный внешний вид;
• минимальные затраты на строительство.

Согласитесь, что ремонтные работы, сразу после введения в эксплуатацию дорогого объекта не самый лучший показатель для инвестора среди коллег.

Влияние на факторы

Всем известно выражение — «чем проще конструкция, тем она надежнее». Так и здесь, чем меньше количество разнородных материалов подвержено влиянию окружающей среды, тем надежнее фасад. От наименее стойкого элемента зависит долговечность всей системы.

Реализация примыканий и ошибка конструкторского решения приводят к уменьшению долговечности, а неправильно подобранный размер может привести к разрушению светопрозрачной конструкции.

Простота системы стеклопакетов

Существует множество конструкций стеклопакетов для остекления. Некоторые из них имеют очень сложную конструкцию, которая вряд ли оправдана.

Надежность элементов

Производители резиновых уплотнителей для стеклопакетов утверждают, что срок эксплуатации рассчитан на 15 лет и более. Но в условиях нашего климата, зимних морозов и летней жары, дождей, ветра, а также несоблюдение правил ухода за уплотнителем, то срок службы уменьшается до 7, максимум 10 лет.

Но застройщики при остеклении фасадов планируют, что он прослужит 25 лет и больше без ремонта и переделок — получается, они сами укорачивают срок службы. У производителей фасадных систем всегда имеется в ассортименте несколько решений для герметизации швов.

Но, зачастую выбирают вариант с меньшей резинкой (ведь это дешевле!) и в итоге при производстве стеклопакетов и последующем монтаже появились щели, потому что шов оказался чуть больше, работы проводились при низкой температуре, резинка была жесткой и поэтому неправильно установлена, при отрезании отрезали чуть больше положенного. В результате получается много маленьких щелей, через которых происходит протекание фасада.

Как избежать этой проблемы? Вместо резинового уплотнителя нужно использовать герметизацию силиконовым герметиком, который защищает от погодных воздействий и служит более 30 лет. Такой утеплитель полностью соответствует геометрии шва, герметичен и соответствует стеклу по своей химической структуре.

Расчеты стеклопакетов и размер стекла

Зачастую размер выбирают математически. Берется высота фасада и его ширина и делится на выбранное число. При таком способе учитывается только то, как будет выглядеть фасад, но не учитывается то, что стеклопакет живет своей жизнью и изменение размера стекла может привести к его разрушению.

Еще одним место, где случаются проблемы является примыкание фасадных конструкций к стене здания. Крайняя стойка фасадной системы должны быть обеспечена дополнительной термоизоляцией, так как находится в другом тепловом режиме, в отличие от остальной фасадной части. Для этого применяют бутиловые ленты и EPDM мембраны.

Как видно, при неправильном проектировании возникает очень много проблем. Выход один — проектировать плоские фасады. Тогда отпадет необходимость обслуживания, ремонта уплотнителей и прочих элементов фасада.