Выносное остекление — варианты, плюсы и минусы, юридические вопросы
Увеличение площади балкона за счет выносного остекления сегодня достаточно популярно и востребовано, и это касается не только старых зданий, в которых балконы очень узкие, но и современных новостроек. Остекление балкона с выносом производится при помощи специальных кронштейнов, благодаря которым балкон можно увеличить почти на 50 сантиметров (превышать это значение специалисты не рекомендуют, так как это способствует ослаблению всей конструкции).
В первую очередь еще перед началом работ необходимо выполнить замеры и произвести соответствующие расчеты. Подобные работы обычно делают специалисты, которые и производят все необходимые замеры и разрабатывают проект выноса балкона.
Все крепления, кронштейны и основные элементы отделки выносного балкона изготавливаются строго в соответствии с чертежами и на этом этапе необходимо учитывать все мельчайшие детали. В противном случае возможны самые непредвиденные последствия, в том числе и обрушение всей конструкции балкона.
В любом случае, компания-исполнитель, которая производит выносное остекление, производит укрепление парапета всего балкона. Это необходимо сделать по причине того что вынос значительно увеличивает нагрузку на парапет. Только после этого можно устанавливать кронштейны для выноса. К этим кронштейнам крепятся основные элементы выноса, хотя нередко вместо кронштейнов используется сварной каркас.
Далее следует обшивка выноса отделочным материалом, который предназначен для защиты конструкции от внешних воздействий и придает всему балкону эстетичный внешний вид. На заключительном этапе производится остекление балкона и его внутренняя отделка.
Содержание
Возможные варианты остекления
Существует несколько возможных вариантов из которых делается выносное остекление балкона:
- Алюминием;
- Пластиком;
- Металлопластиковыми рамами;
- Деревянное остекление.
Вариант с алюминием является «холодным» видом остекления балкона. Это значит, что температура на таком балконе повысится незначительно (примерно на 5 градусов), но защита от осадков, пыли и шума все же будет. Более герметичными являются металлопластиковые рамы, которые не только повысят температуру балкона почти в два раза по сравнению с предыдущим вариантом, но и позволят облегчить всю конструкцию в целом, так как металлопластик является очень легким материалом.
В случае с остеклением пластиковыми окнами стоит в первую очередь уделить внимание согласованию выноса с точки зрения закона. Такие конструкции значительно тяжелее двух предыдущих вариантов, но если разработать грамотный проект, а на остекленный балкон провести отопление – его можно легко превратить в продолжение комнаты.
Деревянное выносное остекление балкона – один из самых распространенных вариантов. Это легкая конструкция, которая надежно защищает помещение от осадков и неплохо сохраняет тепло внутри. Единственное, что следует помнить – для деревянных конструкций требуется обработка специальными защитными средствами, для более долгого срока службы.
Плюсы и минусы выносного остекления
Безусловно, выносное остекление имеет немало положительных сторон:
- Пространство балкона увеличивается;
- Происходит дополнительное укрепление парапета;
- В помещение поступает больше света;
- Выносное остекление прекрасно защищает от воздействий окружающей среды.
К очевидным минусам такого решения стоит отнести увеличение нагрузки на парапет (хотя при правильном укреплении это не критично), а также возможные проблемы с коммунальными и жилищными службами, которые могут запретить выносное остекление.
Юридические нюансы остекления балконов с выносом
Примечательно, что с юридической точки зрения проблемы могут возникнуть не только из-за большого размера выносной конструкции. Согласно законам без согласования с соответствующими органами (прежде всего это БТИ) увеличение балкона не может производиться более чем на 30 сантиметров. Если планируется выносное остекление большего размера – придется получать соответствующее разрешение в БТИ.
Проблема в том, что БТИ может отказать по двум причинам:
- Если балкон по документам входит в общую площадь квартиры, выносное остекление может расцениваться как самовольное увеличение этой площади, а это недопустимо.
- Даже если балкон не входит в площадь квартиры, БТИ может отказать в сооружении подобных конструкций, если они портят архитектурный стиль и эстетический вид здания.
С последней проблемой обычно сталкиваются жители центральных районов Москвы и Санкт-Петербурга. Однако, если речь идет о выносном остеклении где-нибудь в спальном районе – таких проблем не возникнет. Более того – в России не очень тщательно следят за подобными действиями, поэтому если не городить слишком уж масштабных и явно опасных конструкций (имеется в виду большой вес конструкции, из-за которого может произойти обрушение), то сделать выносное остекление можно и без согласования.